珠海土地信息:高栏港土地出让与摘牌

根据国土局(珠海自然资源局)网站上的信息,高栏港区工业项目在不断推进。五月份有两块地的信息:

一块是土地摘牌成交,基本信息如下:

竞得人:珠海恩捷新材料科技有限公司 宗地面积(㎡)64584.3

成交价格 21700325.00

宗地位置 珠海高栏港经济区装备制造区海能路东北侧

算下来,平方米地价:336元,合每亩22.378万元。

另一块土地是拍卖信息,意向产业是电子产业。具体情况如下:

出让地块概况

交易序号/宗地编号宗地位置宗地面积M2规划土地用途出让年限容积率A准入产业类别起始价(面地价元/M2)增价幅度(面地价元/M2/次)竞买保证金(万元)投资强度(元/ ㎡
19047/GL-2019-0001 珠海市平沙镇怡乐路南侧、美达路东侧25885.48工业用地50年1.5≤A≤4.2《广东省优先发展产业目录》第二十四项“信息产业”中第23小项“新型电子元器件(片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等)制造”人民币362人民币5人民币281≥人民币8000
备注

1、上述标的在土地出让合同签订之日起两个月内按“净地”标准移交,未设置除用地所有权以外的其他产权,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确,已具备施工设备与人员进场的道路、施工所需的供水和供电等动工开发所必需的基本条件。

2、非珠海高栏港经济区境内注册的竞买人竞得本宗地块的,须在珠海高栏港经济区注册由其持有100%股权的具有独立法人资格的项目公司。

3、上述地块竞得人需在办理建设工程规划报建时缴交城市基础设施配套费。

4、上述标的物在交付之日起一年内开工建设,自约定开工截止之日起3年内竣工。

5、上述标的建设功能以《广东省优先发展产业目录》第二十四项“信息产业”中第23小项“新型电子元器件(片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等)制造”为主,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%,且行政办公、生活服务设施用途的建筑面积不得超过总建筑面积的15%。

6、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与高栏港经济区管委会签订《GL-2019-0001地块项目监管协议》。如竞得人拒绝签订《GL-2019-0001地块项目监管协议》的,则已签署的《成交确认书》无效,出让人有权终止供地并不予退还宗地竞买保证金;如竞得人达到转让条件发生转让的,受让方须承接《GL-2019-0001地块项目监管协议》中的权利和义务,并重新签订《GL-2019-0001地块项目监管协议》。

7、上述地块项目投资强度不低于8000元人民币/平方米,投产后单位面积产值不低于12,000元人民币/平方米/年,单位面积税收(不含关税及进口环节增值税)不低于500元人民币/平方米/年(如遇有关政策调整,参照新规定执行),以上均按照用地面积计算。

8、上述地块项目按约定时间投产后第3年开始核算产出强度,若实际单位面积产值未达10000元/平方米/年,竞得人应向高栏港经济区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×5%×产值未达标准的差额比例),单位面积税收(不含关税及进口环节增值税)未达350元/平方米/年(如遇有关政策调整,参照新规定执行),则竞得人应向高栏港经济区管委会支付违约金(=现期基准土地价款总额×5%×税收未达标标准的差额比例)直至竞得人达到产出要求为止。

9、上述标的行政办公、生活服务设施及其他用途物业不得分割抵押及分割转让。上述标的项目竣工验收前不得抵押及转让。上述标的物竣工验收后,经高栏港经济区管委会核准,工业物业产权可按幢、层等固定界限为基本单元分割,用于引进相关产业链合作伙伴的生产型工业项目。分割基本单元建筑面积不得少于1000平方米。竞得人转让工业物业产权不得超过工业物业总建筑面积的50%。

10、竞得人须清晰了解出让出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态,并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。

11、竞得人不得以“未净地出让”为理由,申请办理宗地开竣工延期手续。

12、上述标的不设保留价。

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