珠海今年首推经营性用地 地点:金湾

  2008年第一批政府推出的经营性用地昨日发布挂牌出让公告。这两块地均位于金湾区,规划土地用途均为四星级以上酒店。这意味着随着珠海西部大开发的推进,提高西部城市化水平、为工业园区产业配套步伐正在加快。

  出让引起迅速反应

  记者昨日看到,编号为 “珠国土储2008-01″的地块位于金湾区平沙镇生平大道北侧,面积22908平方米。另外一块编号为”珠国土储2008-02″号地块同样位于金湾区平沙镇,面积24152平方米。两块地起始价均为400元/平方米,并且均要求按照四星级以上酒店标准规划建设。

  昨日该出让公告在媒体和相关网站甫一亮相,即引起关注。

  当日上午十时已经有来自广州和珠海本地的单位或者个人前往珠海市土地储备发展中心金湾分中心咨询获取资料。相关业内人士介绍说:虽然都是金湾地块,但”珠国土储2008-01″距离海泉湾10多分钟路程,”珠国土储2008-02″号地块更是在海泉湾神秘岛北侧,毗邻大海,具有一定优势,为此,延海泉湾进行产业配套扩展的空间还是相当大的。

  政府推地计划有序进行

  许多人都还记得去年9月28日珠海一次性推出10宗约90万平方米经营性用地的红火场面。相对于去年,至今珠海政府层面的推地计划显得非常谨慎。不过,昨日的出让公告也透露相关信号:即2008年的政府”推地”即将拉开序幕。

  记者昨日从其他渠道获悉,一份拟出让经营性用地的推介手册正在适宜范围发布。推介手册列出经营性用地14块,其中主城区6块,其余大部分集中在西部地区,主要功能为商住或者酒店,面积规模近30万平方米。

  此次推出的 “珠国土储2008-01″、”珠国土储2008-02″号地块正是来自于这份目录。相关人士透露说,鉴于目前房地产形势,政府推地将成熟一块,推出一块。至于各方都格外关注的情侣北大浪湾地块什么时候推出?他表示:达到出让条件、时机成熟就可以推出了。

  珠海土地市场西部”利好”

  记者看到,昨日挂牌公告的两块地起始价均为400元/平方米,对此,相关业内人士认为:作为为西部地区配套的现代服务业酒店用地,这个起步价还是比较合理的:”因为酒店用地和住宅用地的基准价不同。”

  这位人士分析认为,昨日的出让一经挂出,市场反应就很迅速,说明这两块地还是比较有吸引力的。

  他认为,相比较珠三角其他城市,珠海的土地市场比较特殊。

  目前依然有港珠澳大桥、轻轨、珠海港等诸多利好因素,特别是主城区已经无地可”卖”,如果在西部推出的新地块价位合理,依然可以成为”香饽饽”。

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