关于试行施工许可并联审批制度的通知

珠建〔2008〕18号 

关于试行施工许可并联审批制度的通知

各建设、施工、监理单位:

为进一步简化办事程序,提高办事效率,加快建设项目审批进度,经研究,决定自2008年7月10日起开始试行施工许可并联审批制度,现就有关事项通知如下:

一、施工许可并联审批是指原来需要申请人分别向市散装办、造价站、安监站、质监站、建设局等多个部门申请办理的缴纳散装水泥基金、墙改基金、工程定额测定费、质量监督费以及施工合同备案、安全监督委托、质量监督委托、意外伤害保险投保、施工许可证核发等有关事项,现在只需申请人按照施工许可(并联审批)办事指南要求,向市建设局窗口集中一次申请,即可由市建设局统一受理之后分发到各个部门办理,各个部门办理完成之后由市建设局窗口向申请人核发施工许可证。

二、市区范围内由市建设局负责办理施工许可核准的建设工程,新申请施工许可核准的均可申请按照并联审批方式办理。

原已办理完成部分事项的建设工程,其余事项仍然按照原有规定分别向各个部门申请办理。新申请施工许可核准的建设工程,不再受理按照原有分散办理方式的申请。

各区(经济功能区)建设局负责办理施工许可核准的建设工程,可参照执行。

三、施工许可并联审批的相关申请表格以及办事指南可在珠海建设信息网(http://www.zhsjsj.gov.cn/)的下载专区及办事指南栏目或在珠海市政务服务网(http://www.zhuhai.gov.cn/)的相关栏目下载或查阅。

四、试行期间如有疑问或建议,可向市建设局驻市行政服务中心窗口咨询或提出。电话:2538836,联系人:叶志明。

特此通知。

二〇〇八年六月三十日

抄送:甘霖书记,钟世坚市长,霍荣荫常务副市长,邓群芳 副市长,市行政服务中心,市监察局,市散装办,市造价站,市安监站,市质监站,各区(经济功能区)建设局。

珠海市建设局办公室 2008年6月30日印发

校对:谭海滨

关于公布珠海市具备商品混凝土资质生产企业名单的通知

       珠建建〔2008〕53号

各区(经济功能区)建设局,市、区质检站,各商品混凝土生产企业,各建设、施工、监理单位:

根据《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第159号),经审核,截至2008年3月底,我市共有22家商品混凝土生产企业取得资质,现予以公布。各商品混凝土生产企业要严格按照资质等级标准生产、供应相应强度等级的混凝土;未取得资质的商品混凝土生产企业,不得生产和对外销售商品混凝土。各建设单位、施工单位不得使用无资质企业生产的混凝土。

二○○八年四月十五日

 

附件:珠海市具备商品混凝土资质生产企业名单

珠海市人民政府关于工业园区内工业用地地价计收问题的通知

珠海市人民政府关于工业园区内工业用地地价计收问题的通知

珠府〔2007〕50号

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珠海市城市规划条例

珠海市城市规划条例

珠海市第六届人民代表大会常务委员会公告
第14号

    《珠海市城市规划条例》经珠海市第六届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2006年8月31日通过, 2006年9月28日广东省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准,现予公布,自2006年 11月1日起施行。
    根据2006年9月29日珠海市第六届人民代表大会常务委员会第二十次会议决定,1998年3月12日珠海市第四届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过的《珠海市城市规划条例》同时废止。

珠海市人民代表大会常务委员会
2006年10月18日

珠海市城市规划条例

(2006年8月31日珠海市第六届人民代表大会常务委员会第十九次会议通过 2006年9月28日广东省第十届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准)

第一章 总 则

第一条为了科学地制定城市规划,加强城市规划管理,保障城市规划的实施,促进经济、社会和环境的协调发展,把珠海市建设成为经济繁荣、社会文明、布局合理、环境优美,适宜居住、创业,富有魅力的现代化海滨城市,根据有关法律和《广东省珠江三角洲城镇群协调发展规划实施条例》及《国务院关于珠海市城市总体规划的批复》的精神,结合本市实际,制定本条例。
第二条 本市行政区为市城市规划区。
在本市城市规划区内制定和实施城市规划、进行各项建设,必须遵守本条例。
第三条 城市建设必须依据城市规划进行,城市规划是城市建设和规划管理的依据。本市土地利用和各项建设应当符合城市规划,服从规划管理。
城市规划未经法定程序,不得更改或者废止。
第四条城市规划和建设必须符合本市实际情况,科学预测城市发展,正确处理近期建设和远景发展、局部利益和整体利益、经济发展、文化建设和生态环境的关系,应当遵循可持续发展的原则,促进经济、社会和环境的协调发展;遵循社会公平和以人为本的原则,保障社会公共利益,改善人民生活环境;遵循政务公开的原则,保障公民依法参与城市规划与管理的权利;遵循节约、集约、合理用地的原则,坚持经济效益、社会效益、环境效益相统一;遵循保护、继承、发展的原则,体现海滨城市的自然、历史、人文特色。
第五条城市规划工作实行市级统一规划、统一用地规划管理、统一划分功能区、统一竖向规划、统一基础设施建设规划、统一环境艺术规划、统一园林绿化规划、统一审查规划建筑设计。实行建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证制度。
第六条 市人民政府(以下简称市政府)负责组织编制和组织实施本市城市规划。
本市实行城市规划委员会审议制度,珠海市城市规划委员会(以下简称市规划委员会)是市政府进行城市规划决策的议事机构。
市规划委员会的组成、职责和议事规则由市政府根据有关法规另行规定。
第七条 市规划局是本市城市规划行政主管部门(以下简称市规划主管部门),负责全市城市规划工作,组织实施本条例。市规划主管部门的派出机构在职权范围内负责本辖区内的城市规划工作。
市规划主管部门负责编制城市规划测绘的中长期规划及制定规划测绘的年度计划。
相关行政管理部门在职责范围内,协同市规划主管部门实施本条例。区、镇人民政府和街道办事处应当协助市规划主管部门及其派出机构在辖区范围内开展规划管理工作。
第八条 市政府应当依照区域规划、城镇群规划、城市空间发展战略和城市总体规划划定一、二、三、四级空间管治区,并明确相应的管理要求。
市政府应当建立城市规划实施的动态监控信息系统,对各类空间管治区进行监测。
第九条 城市规划编制、研究、规划测绘、管理和修编等经费应当纳入同级财政预算。
第十条 城市总体规划及其调整、近期建设规划应当经市人民代表大会常务委员会审查同意。
市政府应当每年向市人民代表大会或者其常务委员会报告城市规划的制定、实施以及对城市规划实施的监督检查情况。
市政府应当将对经济发展、自然资源和环境保护有较大影响的建设项目的规划选址和严格控制建设地带安排建设项目的情况依法向市人民代表大会常务委员会报告,市人民代表大会常务委员会可以提出意见或者做出决议。
第十一条 市规划主管部门应当建立公众意见公开征集、反馈制度,保证渠道畅通无阻。鼓励市民对城市规划编制提出建议,对城市规划实施进行监督,对违反城市规划的行为进行检举和控告,有重大贡献的,应当予以奖励。

第二章 基本规定

第十二条城市规划和建设应当重视城市风貌和特色保护,充分体现海滨城市的风貌特色,创造良好的城市环境。在城市设计和建设中,要充分利用山水相间、陆岛相望的自然条件,突出以水为中心的海滨城市的景观特色,严格控制建筑密度,适当控制高层建筑,防止阻挡江、河、海、山的自然景观。
第十三条 城市规划和建设应当保障社会公共利益,符合防震、防火、防洪、防台风、防空等要求,维护公共安全。
第十四条 城市规划和建设应当合理利用城市的环境容量,保护和改善城市生态环境,防止污染和其他公害,保护好城市的水、大气和声环境,要重视自然生态保护区的建设,保护好中华白鳍豚等珍稀濒危物种,发展城市绿化,实现山体普遍绿化,保护现有绿地、行道树和古树名木,加强环境卫生和市容建设。
第十五条 具有历史意义、文化艺术价值和科学价值的建筑物、建筑群、文物古迹、风景名胜、规划预留的风景区,应划定为城市规划的保护范围和控制建设地带。
在保护范围内,不得进行与保护对象无关的工程建设。在控制建设地带,不得新建、改建、扩建与保护对象不协调的建筑物、构筑物。
第十六条 城市规划和建设应当重视城市交通设施建设,大力发展以公共交通为主的综合交通体系。
第十七条 主城区规划和建设应当与人口密度控制、功能提升、环境改善和景观优化相结合,增加公共绿地和公共空间,控制建筑容量,改善城市交通,完善基础设施,增强城市综合功能。
第十八条 城市规划应当坚持组团式开发建设,使各功能分区相互协调,构建合理的市域城镇体系,促进城乡协调发展。
第十九条城市开发建设必须成组成片进行,市政公用设施应当根据远期发展的需要,坚持规划超前、体系完整、配套完善的原则同步建设。城市用地开发应当根据分区规划和详细规划,配套建设道路、园林绿化、公共交通、供水、排水、防洪、排涝、污水处理、供电、通信、消防、燃气、垃圾处理等市政基础设施。
第二十条 城市开发建设应当注重保护自然环境,严格保护岸线、海岛、风景区。自然状态的岸线、海岛、风景区的开发项目,在规划前必须进行环境影响评价。
第二十一条 新区开发和旧区改建应当依据控制性详细规划实施。
新区开发应当合理利用城市现有设施,确定适当的开发规模,按照先地下、后地上的顺序进行配套建设。区、镇的基础设施建设应当服从全市总体规划。

珠海市规划局:房屋建筑面积计算规定

附录C 房屋建筑面积计算规定

(摘自:《珠海市城市规划技术标准与准则》)

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珠海市规划局关于印发《珠海市城市规划技术标准与准则》的通知

珠规验[2008]24号


珠海市规划局关于印发《珠海市城市规划技术标准与准则》的通知

局机关各科室、各分局、局属各单位:
    为了进一步规范城市规划审批管理工作,整合技术审查与行政审批标准,使规划编制和管理标准化、规范化和法制化,市规划局制定了《珠海市城市规划技术标准与准则》,现印发给你们,请认真贯彻执行。

    附件:《珠海市城市规划技术标准与准则》

二OO八年一月十七日

来源:http://www.zhghj.gov.cn/dtxw/NewShow.aspx?id=1985

转发《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》的通知

珠建技[2008]34号

转发《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》的通知

各有关建设单位、勘察设计单位:

为了进一步加强我省大中型建设工程初步设计审查管理,规范审查程序,提高工程质量,节约投资,广东省建设厅于2008年2月29日颁布了《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》(粤建设字[2008]24号)(以下简称《办法》)。现将该《通知》转发给你们,请认真贯彻执行。

按照《办法》的有关规定,现将我市初步设计的审查范围调整为:关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业项目;全部或者部分使用国有资金或者国家融资的大中型建设工程项目;以及使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的大中型建设工程项目。对于未使用国有资金或者国家融资,国际组织或者外国政府贷款、援助资金,且不属于大中型基础设施、公用事业项目的建设工程,取消初步设计审查。

本通知从2008年4月1日起执行,珠建技[2006]22号文件同时废止。相关申请资料及表格可以登陆珠海建设信息网“勘察设计·办事指南”查询并下载。

特此通知。

二OO八年三月二十四日

  来源:http://www.zhsjsj.gov.cn/WxMessageDetail.aspx?MsgSource=1&MsgId=5865

我院再获珠海建设局施工图审查质量褒奖

最新消息:珠海市建设局近日发布了2007年第三季度的施工图审查质量考评结果。自开展本活动以来,我院已连续榜上有名,多次因施工图质量较好受到表彰。

我院将以此作为动力,继续保持和发扬专业设计精神,做出优秀的设计作品。

详情请见建设局网站:对2007年第四季度建筑工程设计单位量化考核情况

关于进一步加强和规范建设工程规划许可及规划验收管理的通知(珠海市规划局)

珠规建[2007]333号

关于进一步加强和规范建设工程规划许可及规划验收管理的通知

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关于加强新墙材砌体工程防水设计与施工质量的通知

关于加强新墙材砌体工程防水设计与施工质量的通知

珠建建〔2007〕197号

市(区)质检站,各施工图审查单位,各建设、设计、施工、监理单位:

根据《珠海市人民政府关于在全市范围内禁止生产实心粘土砖的通告》(珠府[2006]150号)的要求,实心粘土砖禁止在建筑工地使用,新墙材已在建筑工程中得到广泛推广使用。为了控制新墙材砌体开裂渗漏的质量问题,避免新墙材使用影响建筑使用功能,现就新墙材砌体的防水设计与施工有关事项通知如下:

一、设计单位在施工图文件中应明确新墙材防裂、防渗漏的技术构造措施,重点对建筑外墙及厕浴间进行防水设计,明确防水具体做法,提供满足建设部《工程设计文件编制深度规定》要求的设计文件。

二、施工图审查单位应加强新墙材砌体工程防水的设计审查,对达不到深度要求的设计文件不予通过审查。

三、建设、施工、监理单位应严格按经审查合格的施工图以及有关规范、规程进行施工和监理,不得擅自变更设计和降低设计标准,严格控制砌体工程质量。

四、砌体工程防水设计应符合《建筑防水工程技术规程》(DBJ 15-19-2006)等国家和广东省规范。也可参照深圳市《非承重砌块墙体设计规范》(SJG 13-2004)、《非承重砌体及饰面工程施工与验收规范》(SJG 14-2004)标准。

五、设计和施工必须选用经我局确认合格的新型墙体材料,未经确认合格的新型墙体材料一律不得进入我市建筑工地。

六、本通知自2008年1月1日起开始实施。所有在建尚未施工的砌体工程或新设计的工程均应按本通知执行。

珠海建设局

二○○七年十二月二十六日