受929新政影响 10月珠海一手房量价齐跌

经历了连续两个月的环比大幅上涨后,珠海楼价迎来一个小幅下跌。市住建局昨日公布10月房地产综合信息报表显示,10月份全市一手商品房每平方米成交均价为9801.66元,比9月份下跌了1808元,这是今年全市均价在冲破万元大关后的首次回落。同时,成交量也呈现下滑态势。业内人士分析,这是受“9.29新政”影响后,部分刚需购房者和投资散客开始观望等待的市场反应。

数字

一手房:成交下滑 价格回落

统计数据显示,10月份全市一手商品房成交均价为9801.66元/平方米,成交宗数为361宗,成交面积为47084.95平方米,在单价比上个月下跌1808元的同时,成交宗数和面积也都环比下滑,大约分别下降45宗和13616平方米。

其中,香洲区一手商品房成交均价大约为12197.45元/平方米,比上月下跌约1015元。香洲区成交宗数为229宗,比上月减少了81宗;金湾区57宗,比上月增加了9宗;斗门区75宗,比上月增加了27宗。

二手房:价格回升 成交下滑

通过报表显示,10月份全市一手商品房的预告登记均价为8421.51元/平方米,比上个月下跌约390元,预告登记宗数为1117宗,面积为113090.61平方米,比上月份分别增加了400宗和36833平方米。香洲区的预告登记均价为 13252.81元/平方米,宗数和面积分别为365宗和45542.82平方米,比9月份分别增加了86宗和11219平方米。

二手房与上月相比,单价呈上涨趋势,但是成交量和面积却环比下滑。据数据显示,二手房全市成交均价为4986.95元/平方米,比上个月上涨了709元。成交宗数和面积分别为1030宗和96363.26平方米,比上个月减少了313宗和44733平方米。

市场

观望气氛浓厚

10月份不管一手房,还是二手房,成交量都呈下滑态势,这其中最大的原因便是 “929新政”的出台,这是业内人士的普遍共识。珠海天泽地产顾问公司相关负责人认为,在“9.29新政”、货币政策、信贷政策陆续出台的情况下,尽管“银十”仍处于市场高峰期,但从成交量、推盘量、推盘节奏、推盘手法来看都现降低、放缓的走势。许多购房者被政策第一棍“惊醒”,开始观望等待。

记者在10月份时曾走访市场,位于南湾的华发世纪城推出部分单位,均价大约1.7万元;中信红树湾也推出部分单位,均价2.2万元左右。位于新香洲的香山人家开盘,均价在1.5-1.6万元之间;金地伊顿山也加推单位,均价也在1.4万元左右。还有位于斗门的西江月、东方威尼斯也新推高层,均价都在6500元左右;位于坦洲的东城四季10栋、12栋也开盘,均价在6500元-7000元之间。

对此,珠海左岸房地产策划有限公司相关负责人觉得,“珠海房地产市场10月份推售的项目主要以市区高档项目为主,从销售价格来看,品牌项目已经将珠海市区销售价格提升到一个新的高度。”因此10月份,虽然全市一手房均价小有回落,但仍处高位。

观点

珠海楼价不会大跌

“三套房贷叫停以来,珠海各大银行目前已全面停止三套房贷,部分投资散客则成为新政的受难者。从购房者角度看,购房成本提高,刚需者会推迟购房意愿,而投资者可能直接放弃购房,市场热度随之而降。”安诚物业该负责人认为。

同样,天泽地产相关负责人表示,通过对香洲、西区、坦洲的走访,两房居家型房源的成交没有受到大影响,但改善型房源尤其是135平方米以上舒适型改善类房源受到首付利率提高,加息压力,出现交易放缓的趋势。购房者和开发商对市场的预期有所降低。

虽然,目前珠海楼市出现“价跌量减”的局面,但是许多业内人士都认为珠海房价不会出现大幅度回落,“随着珠海未来利好的不断涌现,珠海楼市不会大幅下跌。”安诚相关负责人认为。

珠海老牌代理商相关负责人认为,从交易均价看,二手房市场在今年前三季度均处于平稳状态,随着政策的紧急出台,一手楼“有价无市”的状态越来越强烈,为免遭政策打击,刚性需求的消费者逐渐重点转向价格较低的二手楼市场,因此二手楼市场短时间内价格还会持续在一个高度,甚至有所提升。

珠海横琴新区核心项目开工

长隆国际海洋度假区项目总投资逾100亿元,总体规划占地面积达5平方公里,拟建成亚洲最大的集会展、游乐、酒店度假于一体的综合性海洋乐园,是一个立足粤港澳、辐射全球的海洋王国,预计每年吸引游客3000万人次。

珠海横琴新区为国务院批准的粤港澳合作“示范区”,是带动珠三角、服务粤港澳、率先在“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。

珠海11月29日电 (记者李刚)珠海横琴新区核心项目——长隆国际海洋度假区主体工程28日开工,标志着作为粤港澳合作机制创新区的珠海横琴新区进入全面建设阶段。

长隆国际海洋度假区项目总投资逾100亿元,总体规划占地面积达5平方公里,拟建成亚洲最大的集会展、游乐、酒店度假于一体的综合性海洋乐园,是一个立足粤港澳、辐射全球的海洋王国,预计每年吸引游客3000万人次。

珠海横琴新区为国务院批准的粤港澳合作“示范区”,是带动珠三角、服务粤港澳、率先在“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。

珠海高新区软件与集成电路设计产业链熠熠生辉

(来源:中国高新技术产业导报)

“海上云天,天下珠海”。多少年来,坐拥中国最长海岸线和最多海岛,同时又地接澳门、水连香港的广东珠海,一直以椰风海韵、碧水蓝天展示着自身独特的魅力。

自2001年开始,国家火炬计划软件产业基地、广东省软件出口基地、广东省科技人才基地接连而至,珠海凭借软件产业集聚不断焕发新的光彩。

“软件是信息产业的灵魂,实现信息化战略,利用信息技术改造和提升传统产业都离不开软件产业的支撑。”珠海高新区党委书记郭毅表示。目前,珠海市委、市政府已将软件产业作为8个支柱性产业之一加以重点扶持,并以珠海高新区主园区为中心建立了软件与集成电路设计产业基地。

“紧抓大企业,培育小企业,珠海高新区有能力围绕产业集聚打一套软件产业快速发展的组合拳,勇当全市软件产业排头兵。”珠海高新区党委副书记、管委会主任邱轼用数字说话:2009年珠海市软件产业总收入较2004年国家火炬计划软件产业基地挂牌之初增长了近3倍。其中,2009年珠海高新区纳入统计的软件企业总收入比2008年增长10.07%,占珠海市软件企业总收入的52.43%。

自主创新的核心动力区

进入金山软件大厦,首先映入眼帘的就是大厅“笑脸墙”上一张张朝气蓬勃的笑脸,他们代表了金山软件股份有限公司22岁的花样年华。22年来,金山软件一直秉承创业之初“自主研发、技术立业”的坚定信念,推出了一系列拥有完全自主知识产权的软件产品。2009年,金山软件各项产品盈利均实现不同程度增长,全年总营业收入达到10.22亿元,较上年增长25%。“我们的核心竞争力来自于自主创新。”金山软件总经理助理李梅介绍,目前金山软件的产品主要包括3类:以WPS办公软件和金山词霸为代表的应用软件产品、以金山毒霸为代表的信息安全产品、以《剑侠情缘》为代表的互联网游戏娱乐产品。

长期以珠海为大本营的金山软件股份有限公司是珠海高新区软件产业的龙头企业之一,投资10亿元的金山软件园已在珠海高新区正式动工。该项目计划在3-5年内建设成为高科技、花园式、环保型的国际一流软件产业园,届时,公司人员规模将达到5000人,年产值达到10亿元,纳税逾2亿元。

2009年12月17日,巨人网络公司的南方研发总部落户珠海高新区。该项目用地面积21万平方米,建成后可容纳研发人员2000余人,年销售收入预计可达10亿元,税收约为1.5亿元。

“金山做大,巨人归来”。与此同时,用友软件珠海研发基地也在2009年正式揭牌。珠海高新区抓住契机,进一步提升龙头企业示范效应,促进产业集群升级。目前,东信和平、远光软件、炬力集成等19家软件企业被珠海市委、市政府列入《珠海市创名牌企业培育目录》进行重点扶持,其中炬力集成的多媒体播放器解码芯片、东信和平的移动通讯IC卡被评为广东省名牌产品,远光软件、共创电力、优特电力、亚太电效、泰坦科技等企业的商标被评为广东省著名商标。

在突出大企业引领作用的同时,珠海高新区还积极培育那些茁壮成长的软件领域小企业。作为珠海高新区发展软件产业和培育软件企业的缩影,珠海南方软件园10年来进驻孵化企业共计300多家,其中38家企业成功毕业,2家企业上市。“今年我们正在大力实施‘科技服务倍增计划’,狠抓基础服务、增值服务和创新服务,集聚园区产业,紧紧围绕环境、人才和事业3个要素下功夫。”珠海南方软件园首席运营官张革介绍,2009年5月,珠海南方软件园实施资产重组,引入中国电子信息产业集团公司旗下深圳桑达电子集团有限公司成为控股股东,掀开南方软件园跨越式发展的新篇章。除提供物业出租、餐饮交通、安保清洁等基础服务外,珠海南方软件园还不断加强行政、商务服务,大力开展政策咨询、技术服务、教育培训等创新服务。近期成功登陆创业板的欧比特和世纪鼎利是珠海南方软件园首批入驻企业,这两家公司经过园区数年的孵化运作打下坚实的发展基础,成长为高新技术企业中的佼佼者。

据珠海高新技术创业服务中心副主任芶彤军介绍,为降低科技型小企业初创期的创新创业成本,帮助科技型小企业度过初创期“死亡谷”,该中心投入300多万元,将民营科技大厦1440平方米的孵化场地打造成“背包”创业基地。在硬件方面,创业基地包括85个独立企业办公单元、1个公共商务区、1个公共会议区、1个电子阅览室和1个多功能区。在软件方面,该中心努力把创业基地打造成为“创业超市”,超市内汇集信息、人才、技术支持、投融资、科技中介、市场推广等多方面服务资源。创业人员只要背着一个“背包”就可以在这里低成本创业,每个月仅仅交纳200-500元就可租用1个办公单元,同时还能免费使用“创业超市”内的所有资源及服务。5年来,创业基地已成功吸引50家初创期软件企业进驻,一大批初创期的软件企业在这里得到了孵育,安全度过“死亡谷”并顺利进入成长期。

技术集成的公共服务平台

最近,位于珠海高新区的南方软件产品检测中心喜讯不断:相继入选广东省首批中小企业公共(技术)服务示范平台、广东省国际科技合作基地,并在全国性技术评比中荣获“创新技术奖”,凭借自身技术能力和规范管理跻身国内一流水平。

“在中国软件测评机构联盟组织30多家评测机构联合技术比对的‘考试’中,我们能获得这个含金量很高的奖项,证明我们的技术水平在全国是领先的。”南方软件产品检测中心主任侯建华介绍,软件测试分为登记测试和专业测试,专业测试对技术要求很高,尤其是源代码测试,目前国内有能力进行检测的机构不到10家。2009年软件产品性能测试中,该中心在建立测试模型、系统故障诊断及优化、测试管理等相关技术方面取得了重大突破,同时在软件开发过程测试中,还系统掌握了针对代码缺陷、源代码和网络系统测试的相关专业技术。截至目前,该中心已分别选择佳和、用友、许继、优特等公司的7个案例进行实战研究,为相关产品和代码定位了6805个隐含较深的关键技术问题,同时完成了3个源代码测试技术规范制定和2个产品测试技术规范的升级。在所有送检产品中,该系列技术规范均得到广泛应用。侯建华表示,去年该中心还实现了跨地域进行检测的重大技术突破,攻克了异地访问被测系统的方法策略和相关安全可靠性等技术难题。这一成果不仅为更多中小软件企业共享公共服务平台资源提供方便,也为该中心拓展我国香港地区和珠三角地区业务提供了技术保障。至今,该中心已完成1000余项检测任务。

早在2002年,珠海就已初步形成了芯片设计、制造、封装测试、系统应用的集成电路设计产业链,为进一步发展集成电路(IC)产业打下基础。2004年4月,珠海南方集成电路设计服务中心应运而生。“珠海南方集成电路设计服务中心是广东省(除深圳外)惟一的集成电路设计公共技术服务平台,也是广东省集成电路设计设计与生产基地的依托实体。”珠海市软件行业协会秘书长詹美的另一个身份是珠海南方集成电路设计服务中心主任。据她介绍,该中心自运营起就明确了重点从技术和人才上解决产业共性需求的服务方向,产业促进作用显著。2005年至今,炬力、建荣、中慧、晶芯、全胜、欧比特等公司的产品通过平台技术支持均陆续上市,芯片流片成功率显著提高,产值也大幅增长。炬力2005年在美国纳斯达克上市,欧比特今年年初在创业板成功上市。随着珠海集成电路设计产业环境的不断完善,陆续有新企业到珠海投资。5年来,珠海新成立的IC设计企业有9家,产品成功面市的有4家,行业从业人员增加了近3倍,IC设计业总产值47.7亿元,利润总额39.4亿元,纳税总额15.94亿元,IC设计总产值连年占广东省(除深圳外)一半以上。

按照国家火炬计划软件产业基地(珠海)设计要求,在国家和地方专项资金支持下,基地建成了10个科技创新公共服务平台,12个技术服务子系统。目前,基地内运作情况和运营水平较为突出的技术平台主要有:软件产品检测平台、集成电路设计设计服务平台、数字娱乐产业服务平台、网络检测平台等。正如珠海远光软件股份有限公司创始人陈利浩所言,这些平台在为企业提供服务的同时,也发挥了产业集聚作用,吸引越来越多的软件企业入驻。

政策引导的创新创业基地

在贯彻落实国务院《鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策》(即“18号文”)的同时,珠海市率先出台了国内第一个软件产业专项扶持政策《珠海市人民政府关于发展软件产业的若干规定》,确立了珠海软件产业的支柱地位。2009年5月,珠海市又出台《关于促进珠海市服务外包产业发展若干措施》,进一步促进服务外包企业发展。

在积极贯彻执行国家和省市各级政府部门针对高新技术、软件和民营科技企业的各项优惠和鼓励政策的同时,珠海高新区还颁布多项产业推进意见和措施。如2008年出台《珠海高新区促进软件和集成电路设计产业发展意见》,制定了21条鼓励扶持措施,建立起以政府为引导、企业和社会投入为主体的多元化自主创新投入机制。此外,还有《高新区投资项目指导意见》、《高新区促进经济发展意见》、《高新区促进经济发展意见实施细则》,以及为鼓励推动以软件和集成电路设计产业为核心的高新技术产业发展制定的《高新区促进软件和集成电路设计产业发展意见》等。

在土地方面,珠海高新区规划了以唐家湾科技创新海岸为主体的10平方公里信息产业园用地,树立产业优先的理念,在符合分区规划的前提下,拿出最好的土地引进优秀软件企业。在环境配套方面,全面实施园区综合配套环境提升工程,建立大型生活区和商贸区,大力改善民生,全面优化投资软环境。在财政扶持政策方面,高新区财政每年按一般预算总支出5%以上的比例安排科技投入经费,科技投入经费的60%用于扶持软件和集成电路设计产业发展。在招商方面,积极开展定向定点招商,召开软件与信息服务业招商推介会并组团赴北京、上海、广州、深圳等地进行软件与信息服务业招商推介。在产业优惠政策方面,推出了一系列促进软件产业和集成电路设计产业发展的政策,确定多项鼓励扶持措施,在科技经费、公共服务平台建设、科技企业孵化器建设、人才奖励等方面,对软件和集成电路设计产业发展给予强力支持。

政策引导的另一个表现是环境支撑。为建立畅通的融资渠道,珠海高新区建立了以风险投资创业为特色的广东珠海高科技成果产业化示范基地;建立“成长之翼”融资平台;与商业银行合作创新中小企业小额无抵押信用贷款、股权和知识产权质押贷款等模式;与知名风险投资机构合作建立企业,拓宽了企业投融资渠道;与清华大学研究生院共建研究生创业就业实践珠海基地;与广东省科技厅合作建立4个大学生就业创业实践基地。在知识产权保护环境方面,珠海高度重视并大力推动全国首家知识产权法庭建成运作,集中审理全市知识产权民事、刑事、行政案件,为企业提供司法服务。与此同时,依托高校和研究机构的优质资源,积极推动软件企业建立了一批产学研结合示范基地,有11家被认定为省级企业技术中心。鼓励和支持软件企业申报高新技术企业和双软企业认定,目前通过高新技术企业和双软企业认定的企业数量分别为64家和226家。积极支持软件企业申报专利项目。此外,福尼亚医疗设备有限公司的胰岛素泵等15个产品被评为广东省自主创新产品,13个项目获国家创新基金立项支持。园区企业自主创新能力进一步增强。

特色鲜明的软件产业园

“到2015年,珠海市软件与集成电路设计产业年均增长速度将超过20%,增加值占珠海地区生产总值的5%,占全市电子信息产业总产值的30%;珠海市计算机、软件研发、信息服务和集成电路设计等相关企业超过800家,从业人员达5万人。在软件、集成电路设计、数字内容、互联网增值服务领域形成若干个有规模、有特色、有创新、有品牌的‘四有产业集群’,建成与珠海电子制造、家电、航空、生物医药、化工、旅游、文化优势产业紧密结合并与国际接轨的现代信息服务业体系。”这是詹美描述的国家软件产业基地(珠海)未来5年的发展目标。

按照城市整体规划,珠海将以经济功能区和行政区为主体,以特色产业园区为载体,打造特色鲜明、功能互补的“三基地、一示范区”的空间布局。其中,珠海高新区将继续完善和提升软件与集成电路设计产业发展环境,优先发展软件和集成电路设计产业,积极发展信息技术服务、数字内容等产业,建成软件与集成电路设计产业专区、金融(后台服务)专区、数字内容集聚区、总部经济集聚区等。依托珠海南方软件园优势资源,瞄准高端产业发展方向,促进移动互联网、电子商务、网络游戏等产业集聚快速发展。完善数字娱乐公共服务平台,推动数字影视、数字动画和数字游戏等文化创意产业快速发展。

“打造特色鲜明的软件产业园是国家软件产业基地(珠海)始终如一的目标,也是当前和今后重点扶持与发展的方向。”邱轼介绍,按照《珠海国家高新区促进软件和集成电路设计产业发展意见》的要求,到2010年年底,珠海高新区将基本完成10平方公里信息建设工程,引进和培育更多的具有自主知识产权的自主品牌和具有较强竞争力的软件和集成电路设计与制造企业,打造10家国内乃至国际领先的龙头企业,建成初具规模的软件和集成电路设计产业基地,并最终将其发展成为中国南方乃至全国最大的软件和集成电路设计产业基地。

“创新集聚、以大带小”成软件产业内生动力

珠海高新区充分依托地方政府及国家高新区的政策优势,吸引大批软件企业入驻,形成区域软件企业集聚,探索出一条独具特色的软件产业发展道路。这种集聚,带有鲜明的创新特色。

为拓宽软件企业的融资渠道,珠海高新区紧紧围绕企业不同发展阶段的不同融资需求,以高新技术创业投资引导基金和科技型中小企业技术创新资金为引导和配套,遵循企业发展规律和金融服务功能的特点,积极主动与国家创新基金、风险资本、产业资本、商业银行合作,大胆创新服务模式,建设了三大融资服务平台,以地方和国家创新基金联动支持平台促进种子期和初创期企业快速成长,以创业投资平台促进处于快速成长阶段的企业发展壮大。为了在金融机构和企业之间搭起风险控制和分担的投融资平台,帮助拥有自主知识产权但无固定资产抵押的软件企业实现贷款融资,珠海高新技术创业服务中心创新金融服务模式,创造性地设立了科技型中小企业“成长之翼”新型债权融资平台,由珠海高新区财政首期出资1000万元作为政府风险补偿金,并与多家金融机构合作设立债权融资平台,通过每年1000万元的风险准备金撬动1亿元的贷款规模,实现1∶10的放大效应。

自主创新的成果需要知识产权保护。“知证网”是珠海高新技术创业服务中心联手广东电子认证商务中心和广东科学技术职业学院,在国内率先开发并推出的知识产权电子证据服务网站。该网站的建立为解决科技型企业普遍存在的追究知识产权侵权责任举证难、维权成本高的难题提供了一条便捷途径,为广大企业和个人的创新成果和知识产权保护提供一个新的保障手段。全国第一家知识产权法庭已于2009年在珠海高新区挂牌成立,也使得软件企业的知识产权保护环境得到进一步改善。

南方软件产品检测中心是内地首个成功面向我国香港地区中小企业和信息化建设单位提供技术服务的公共技术平台。2009年,该中心为我国香港地区企业完成的3个项目收入近40万元,为内地企业完成200多个项目,收入约60万元。即便扣除向珠海企业提供的非营利性或免费服务成本37万元,该中心仍有大量资金结余。该中心成为国内少数能较好地处理非营利性服务与生存能力矛盾的公共服务平台。

值得一提的是,珠海高新区引进“金山”和“巨人”等大企业的同时,把目光也投向了那些具有良好发展前景的小企业,千方百计为小企业提供优惠场地、资源、平台和服务,以孵化项目的自主知识产权、市场前景、团队素质及发展阶段为衡量指标,创新孵化服务模式,选择有代表性的企业进行重点培育,以增强孵化服务工作的实效,培育出一批成长性好、爆发力强的科技“小巨人”。这种“以大带小”的模式进一步促进了软件企业的集聚,使珠海高新区发展的内生动力不断增强。正如珠海高新区党委书记郭毅所言:企业不怕小,就怕将来做不大,依靠政府提供平台并坚持不懈地提升自主创新能力,企业才能形成强大的核心竞争力,才有可能在激烈的国内外竞争中立于不败之地!

作者:郭涛

珠海西部多宗土地出让 明确90平方米套型建筑面积70%比例

近日,珠海出让西部地区多宗商业住宅用地,明确规定90平方米套型建筑面积70%比例。

保利地产刚刚拍下的珠国土储2010-06地块,商业建筑面积占总建筑面积的15%,要求商业建筑应集中布置。同时还明确规定该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

记者看到,最新在珠海市土地房产交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2010-10地块,标书也同时明确要求该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。为此,记者专门采访了珠海市住房和城乡规划建设局用地科相关负责人,他表示,“90/70”并不仅仅针对西区,今年以来根据国家相关政策,所有新出让住宅项目均执行此政策。

他说,其实“90/70”政策并不是一个新政策,早在2006年,根据建设部出台的 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的规定,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。

“随后在金融危机中,国家执行相对宽松的房地产政策;随着目前房地产调控,原先宽松的政策已经过去。在商住项目土地出让标书中做出‘90/70’明确要求,并作为土地出让前置条件,落实到新开工商品住房项目,这说明在我市的土地出让之前的规划步骤中,就已经开始严格执行这项规定。”

来源:珠海特区报

市政基础设施BT项目获银团贷款 94.5亿巨资投向横琴新区

昨天,珠海中冶基础设施建设投资有限公司与中国银行等5家机构组成的银团签订贷款合同。根据合同约定,银团将提供94.5亿元人民币的贷款,用于横琴市政BT项目的投资建设。

银团由中国银行广东分行牵头筹组,包括中国银行珠海分行、交通银行北京分行、交通银行珠海分行、中国进出口银行广东分行和中国中冶财务公司5家机构,它们作为贷款人向珠海中冶基础设施建设投资有限公司提供94.5亿元人民币贷款。

横琴新区负责人表示,此次签约,将为BT项目提供强大的资金支撑,并进一步带动项目引入人才、技术、信息等各种资源,管委会将为推动该项目提供更便捷高效的行政服务。银团也表示将为横琴市政BT项目提供专业、优质、高效的金融服务。

横琴市政基础设施BT项目主要包括市政道路及管网工程项目、堤岸和景观工程项目两部分,工期三年。目前市政BT项目示范段正进行软基处理,而非示范段预计于11月15日开始大规模的吹填砂工程。

珠海将优先发展六大主导产业

市政府常务会议审议并原则通过《关于促进我市产业结构调整的实施意见》

近日,市委副书记、市长钟世坚主持召开七届165次市政府常务会议,审议并原则通过《关于促进我市产业结构调整的实施意见》(以下称《实施意见》)。根据《实施意见》,高新技术产业、现代服务业、战略性新兴产业等六大产业将定位为我市的主导产业得到优先发展,而严重浪费资源、破坏生态环境等产业将被禁止发展。钟世坚指出,珠海市各区、各部门要按照规划加快结构调整,优化产业结构和产业布局,推动产业升级,从而构建现代产业体系。
据了解,《实施意见》对于珠海主导产业定位选择、产业区域布局、产业发展引导政策都进行了明确规定。《实施意见》提出,珠海未来将把交通基础产业、装备制造业为代表的先进制造业、高新技术产业、现代服务业、现代农业以及战略性新兴产业作为主导产业。产业区域布局方面则要加快实施“东部大转型、西部大开发”战略。
对于产业发展的引导,市政府也同时出台了《珠海市产业发展导向目录(2010)》(以下称《产业目录》),哪些产业可优先发展或鼓励发展,哪些产业要限制发展或禁止发展都在目录中得到明确规定。《产业目录》以我市目前的行政区和功能区划分为基础,结合各区域的比较优势和产业发展基础,分为优先发展、鼓励发展、限制发展和禁止发展产业类别和条目。其中,《产业目录》将优先发展类产业作为重点,细分为现代服务业、先进制造业、高新技术产业、战略性新兴产业和基础产业等五小类。
钟世坚指出,《实施意见》和《产业目录》出台得非常及时和必要,是落实市委、市政府构建现代产业体系的重要措施,是我市推进经济发展方式转变的重要抓手。《实施意见》和《产业目录》对全市产业布局、产业选择和产业要求进行了明确,对推进我市产业高水平发展意义重大。《实施意见》中的六大主导产业的选择符合珠海产业发展实际,尤其是高端制造业、高新技术产业、现代服务业和战略性新兴产业要进行科学谋划,突出重点推进。
钟世坚指出,当前珠海正面临新的重大发展机遇,如何抓住机遇、加快发展是摆在各级领导干部面前的重大任务。明年是珠海进入“十二五”规划第一年,如何选择产业真正实现“四年大发展”,对珠海现在乃至长远发展意义重大。今后各区、各部门要明确任务要求,抓好落实,科学谋划,力争把一些重点产业做大,把产业链条做强,推动产业链向高端、高附加值延伸。
作为六大主导产业之一的战略性新兴产业,《实施意见》指出,要重点突破高端新型电子信息、生物医药、新能源及新能源汽车产业,布局发展新材料、航空、海洋工程和节能环保产业。钟世坚强调,珠海市战略性新兴产业有很多亮点,“如果抓住这些亮点,把这些亮点做成一把火,那么就能照亮一片天。”要把珠海的战略性新兴产业做大做强,为珠海产业高水平发展打下基础。

史玉柱重返珠海 欲设南方研发中心

11月13日消息,巨人网络一内部人士透露,巨人网络有意在珠海设立南方研发中心,目前正在同珠海市政府商谈相关事宜,这位内部人士称,巨人网络在珠海设立南方研发中心的目的是要扩大自主研发的规模。

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港珠澳大桥由政府投建

 新快报讯(记者周晶晶)港珠澳大桥环境评估会议日前在珠海进行,据了解,预计2010年动工的港珠澳大桥,其主体工程的融资原来确定的政府补贴、由财团以BOT形式建造的融资方案,经多次商谈后最终放弃,改由政府投资建设,其中粤港澳三地政府承担大桥主体建设费用,中央政府给予资金支持。由于大桥主体工程预计耗资约327亿元,中央政府和广东省政府、香港政府、澳门政府三方出资总额为157.3亿元,仅仅占主体工程所需资金的42%,剩余58%的资金将由三地政府组成的项目机构通过贷款解决。因此,港珠澳大桥协调办表示,将面对香港、澳门和内地的银行同时征集贷款意向。

  据了解,港珠澳大桥的登录点以及整个总体方案已经确定,其东岸的登陆点是香港大屿山的石散石湾,西岸的登陆点是珠海拱北的东方明珠。整个大桥是采取桥隧结合的方案,采取6车道高速公路标准,主体工程全长29.6公里,香港连接线12.6公里,广东连接线13.4公里。早前曾有数据估计,大桥于 2016年落成后,每日双向车流量最高为17300架次,最低为9200架次。

港珠澳大桥将征集银行放贷意向 建成后收费通行

昨日,港珠澳大桥环评公众参与专家评议会在珠海进行,港珠澳大桥协调办高层向本报记者透露,明天开始向港、澳、内地银行征集大桥资本金以外的贷款意向。

大桥建成后将实行收费通行,在还清贷款后将停止收费。据透露,目前通行费预测方案有三个,其中私家车通行费倾向每次150元左右。但相关负责人强调,因为大桥建成通车是若干年以后的事,届时的通行费将视当时的整体物价水平稍作上下浮动。

明起征集银行放贷意向

今年2月28日,港珠澳大桥第八次前期工作协调会上,粤港澳三地政府对大桥主体融资方案达成共识并对外公布,确定大桥主体工程融资方案以企业投资加政府补贴的形式,由财团以BOT形式建造,并承担大部分投资额。

但经过之后的多次商谈,最终放弃了这个融资方案,改由政府投资建设,其中粤港澳三地政府承担大桥主体建设费用,中央政府也会给予资金支持。

按照总体方案,大桥仅主体工程就将耗资约327亿元,整体工程费用估计逾700亿元。主体工程部分由中央和广东共同出资70亿元人民币,香港出 资67.5亿元人民币,澳门出资19.8亿元人民币,共计出资157.3亿元人民币资本金,这占了主体工程所耗资金的42%左右,其他的58%左右由三地 政府组成的项目机构通过贷款解决。

港珠澳大桥协调办高层昨日表示,明日起将开始向香港、澳门、内地银行同时征集贷款意向。

私家车过桥或需交费150元

据了解,港珠澳大桥建设耗资巨大,除政府出资本金外,大桥建设资金缺口大,需大量贷款,大桥建成后采取收费通行,但收费仅仅是为了还贷,因为大桥建设不接收企业投资,无需考虑收费营利。昨天记者了解到,工程可行性报告提供的预测收费方案有3个(见附表)。

相关负责人告诉记者,第一个预测方案是参照虎门大桥收费方案而定的,但两桥耗资和车流量差异极大,因此后两个方案更符合实际。但港珠澳大桥建成 通车还有若干年,最终的收费标准根据我国现行的政策规定,须在收费通车前3个月才确定并公布。因此考虑到未来几年的整体经济和物价水平的发展变化,最终的 收费标准或许根据后两个方案稍作上下浮动,据此,私家小车过桥费或许是150元左右/次。

旅游巴士享有配额优先权

外界曾担忧由于目前的跨境车辆配额限制,能够上港珠澳大桥上通行的车辆有限,大桥难以收回成本。记者获悉,大桥建成后,三地车辆与现行跨境车辆管理制度基本相同,其配额数目根据未来口岸改善和新增跨境通道的情况将会不断调整。

据透露,货车维持目前的情况,过境货车数量取决于三地之间的货运需求,只需申请“批文”及“封闭道路许可证”,不受配额限制。客车过境除需申请 “批文”及“封闭道路许可证”,同时有车辆配额和口岸配额限制,旅游巴士享有配额优先权,配额的数目由“粤—港”、“港—澳”之间定期协商。内地客车的配 额只发给企业车辆,并主要在新增口岸提供;澳门客车配额只在港珠澳大桥提供。

珠海港:打造国际一流港口物流运营商

  昨天,在珠海度假村碧丽宫举行了题为 “打造国际一流港口运营商”的专题讲座。华南理工大学经济与贸易学院副院长、全国物流与信息化标准技术委员会委员桂寿平教授根据世界港口发展规律和现代物流业的发展趋势提出:珠海港的发展要致力于打造成国际一流的港口物流运营商。

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