珠海西部多宗土地出让 明确90平方米套型建筑面积70%比例

近日，珠海出让西部地区多宗商业住宅用地，明确规定90平方米套型建筑面积70%比例。

保利地产刚刚拍下的珠国土储2010-06地块，商业建筑面积占总建筑面积的15%，要求商业建筑应集中布置。同时还明确规定该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

记者看到，最新在珠海市土地房产交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2010-10地块，标书也同时明确要求该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。为此，记者专门采访了珠海市住房和城乡规划建设局用地科相关负责人，他表示，“90/70”并不仅仅针对西区，今年以来根据国家相关政策，所有新出让住宅项目均执行此政策。

他说，其实“90/70”政策并不是一个新政策，早在2006年，根据建设部出台的 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的规定，90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积，而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。

“随后在金融危机中，国家执行相对宽松的房地产政策；随着目前房地产调控，原先宽松的政策已经过去。在商住项目土地出让标书中做出‘90/70’明确要求，并作为土地出让前置条件，落实到新开工商品住房项目，这说明在我市的土地出让之前的规划步骤中，就已经开始严格执行这项规定。”

来源：珠海特区报