珠海西部多宗土地出让 明确90平方米套型建筑面积70%比例

近日,珠海出让西部地区多宗商业住宅用地,明确规定90平方米套型建筑面积70%比例。

保利地产刚刚拍下的珠国土储2010-06地块,商业建筑面积占总建筑面积的15%,要求商业建筑应集中布置。同时还明确规定该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

记者看到,最新在珠海市土地房产交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2010-10地块,标书也同时明确要求该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。为此,记者专门采访了珠海市住房和城乡规划建设局用地科相关负责人,他表示,“90/70”并不仅仅针对西区,今年以来根据国家相关政策,所有新出让住宅项目均执行此政策。

他说,其实“90/70”政策并不是一个新政策,早在2006年,根据建设部出台的 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的规定,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。

“随后在金融危机中,国家执行相对宽松的房地产政策;随着目前房地产调控,原先宽松的政策已经过去。在商住项目土地出让标书中做出‘90/70’明确要求,并作为土地出让前置条件,落实到新开工商品住房项目,这说明在我市的土地出让之前的规划步骤中,就已经开始严格执行这项规定。”

来源:珠海特区报