珠海西部多宗土地出让 明确90平方米套型建筑面积70%比例

近日,珠海出让西部地区多宗商业住宅用地,明确规定90平方米套型建筑面积70%比例。

保利地产刚刚拍下的珠国土储2010-06地块,商业建筑面积占总建筑面积的15%,要求商业建筑应集中布置。同时还明确规定该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。

记者看到,最新在珠海市土地房产交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2010-10地块,标书也同时明确要求该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。为此,记者专门采访了珠海市住房和城乡规划建设局用地科相关负责人,他表示,“90/70”并不仅仅针对西区,今年以来根据国家相关政策,所有新出让住宅项目均执行此政策。

他说,其实“90/70”政策并不是一个新政策,早在2006年,根据建设部出台的 《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的规定,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。

“随后在金融危机中,国家执行相对宽松的房地产政策;随着目前房地产调控,原先宽松的政策已经过去。在商住项目土地出让标书中做出‘90/70’明确要求,并作为土地出让前置条件,落实到新开工商品住房项目,这说明在我市的土地出让之前的规划步骤中,就已经开始严格执行这项规定。”

来源:珠海特区报

珠海市购房不再入户 各片区楼市做出全面调整

来源:南方都市报

购房需求改变,开发商在楼盘户型结构、营销手段上寻求突破4月20日,珠海市正式宣布取消购房入户政策。原来大家以为这只是提高购房入户的标准而已,现在彻底将购房入户这条道路堵住了,这对目前较冷的珠海房地产无疑雪上加霜,对很多发展商来说,购房入户政策也许不是决定销售的唯一因素,但至少会使楼盘吸引力下降,特别是对以吸引外来客户为主的楼盘而言,必然会引起后期楼盘开发上对产品类型的调整以及营销手段上的调整。

记者通过网上、随机采访等多种方式进行问卷调查,共发放问卷100份,收回有效问卷100份,其中年龄层从25岁到50岁的都有,工作性质涉及到公务员、自由职业者、企业老板以及普通打工者等等。

其中购房的目的里,选择单纯度假的被访者有15%,而同时选择度假与投资的共有17%,购房只为入户的只有8%,而同时选择入户、结婚两项的有15%,同时为入户、投资的有30%,换房的则有15%。

在对户型面积的调查中,有29%的被调查者选择了90-120平方米,有28%的被调查者选择了120平方米以上的面积,选择30-60平方米的户型约占被调查的32%,有11%的被调查者选择了60-90平方米之间的户型。

而在购买户型的选择上,选择三房两厅结构的被调查者的比例占了一半左右,约50%;选择了两房两厅的有11%的被调查者;约有26%的被调查者共选择了单身公寓和一房一厅;选择四房两厅与五房两厅的被调查者分别是6%与7%。

调查结果显示,53%的人在购房时会考虑购房入户政策的因素。三房两厅的户型仍然是被调查者最想购买的户型类型,而与此同时,单身公寓、一房一厅以及小的两房两厅也因不受购房入户政策的影响受到37%的被调查者所喜爱。