珠海取消购房入户政策

珠海取消购房入户政策
—–借以控制越来越沉重的政府公共服务开支,有房产商担心影响楼市

         从去年就已在珠海传得沸沸扬扬的购房入户问题终于有了个明确的定论。日前,珠海市建设和公安部门联合发出红头文件,通知从2008年4月21日开始,珠海停止购房入户政策的执行。这意味着从2008年4月21日起,任何人在珠海购买的商品住房不再享受购房入户政策。有房地产商表示忧虑,担心取消购房入户政策会对珠海房地产市场产生很大的打击。

  据珠海市《市建设局、市公安局关于停止执行购房入户政策的通知》规定,由4月21日(含当日)起停止执行购房入户政策,任何个人购买的商品房将不再享受购房入户政策。而在今年4月20日以前,已交付购房定金,首期或全部购房款,持有收款收据或购房发票,并且能在2008年5月31日(含当日)前向市房地产登记中心申请办理商品房预购登记或房地产权登记手续的,还可以享受原购房入户政策。

  珠海市相关部门负责人表示,珠海市的福利制度越来越健全,特别是近年来实行小病免费、中病医保、大病统筹、12年免费教育以及本地老人免费公交等政策后,越来越多的外地人纷纷通过购房入户这条捷径来落户珠海,珠海公共财政的支出比较紧张,购房入户政策对珠海公共财政压力较大。该负责人还表示,购房入户政策调整后,肯定会对珠海 房价有影响,但从城市多个方面来看是有利的。

  对于取消购房入户政策,珠海市房地产商有较大的忧虑。在问及对珠海楼市是否会产生很大的打击时,该房产商表示要过一段时间看市场的反应才能知道。

  记者了解到,从去年开始就不断有购房入户政策调整的各种传闻。从今年4月14日起,珠海暂停一切形式的户口迁入:在暂停购房入户外,诸如夫妻、父母、子女投靠入户,大中专毕业生入户,暂住人口入户等所有户籍迁入都暂时停止。有消息指,暂停夫妻投靠入户和大中专毕业生入户政策有望稍后“解冻”。

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  珠海近年人口增长速度加快

  珠海近年的人口增长速度加快。从2003年到2006年,珠海户籍人口增长了3.08%,高于周边地区1%左右的户籍人口增长率。珠海常住人口已超过140万。

  而按照国务院批复的珠海市总体规划,到2010年,主城区实际居住人口控制在85万人以内,2020年,控制实际居住人口101万以内,建设用地85万平方公里以内。

  根据这个规划,珠海肯定要控制人口增长,调整人口结构。珠海市统计局的负责人透露,经测算,每一个进入珠海的人享受到政府给予的公共服务是50万元。购房入户政策对珠海公共财政压力较大。

  据悉,珠海周边城市如深圳、广州早就取消了购房入户,东莞去年也取消了这一政策,珠海调整这一政策也是势在必行。