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住建部新规将出炉:面积算套内 所见即所得

近日,住建部印发的《住宅项目规范(征求意见稿)》提出“住宅建筑应以套内面积进行交易”,引发了市民对“公摊面积”的讨论。虽然坊间“取消公摊面积”的呼声很高,但有业内人士认为,《住宅项目规范》只是技术规范,并不是商品房交易规范,说取消公摊面积,还为时尚早。

记者走访发现,其实,广州早就有以套内面积计价的呼声,广州的房屋销售合同和房产证上,都注明了建筑面积和套内面积。

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珠海西部多宗土地出让 明确90平方米套型建筑面积70%比例

近日,珠海出让西部地区多宗商业住宅用地,明确规定90平方米套型建筑面积70%比例。 保利地产刚刚拍下的珠国土储2010-06地块,商业建筑面积占总建筑面积的15%,要求商业建筑应集中布置。同时还明确规定该地块套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重,必须达到开发建设总住宅面积的70%以上。 记者看到,最新在珠海市土地房产交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2010-10地块,标书也同时明确要求该…

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万科降价引爆楼价跳水预期

面对近千亿元业绩,在既无内忧又无外患的情况下,万科日前突然在武汉高调宣布旗下在售5大项目同时大幅优惠,业内始料未及。目前楼市正面临多重调控,万科此举会否重演2008年“地产一哥”打出“拐点论”率先降价抢跑?全国降价潮会否再现? 武汉万科突然降价 “9· 29”二次调控一个多月后,各项收紧政策仍继续“加码”,房地产市场各方都选择观望。在大部分开发商坚持不降价的情况下,万科在武汉突然来了一次“逆势而为…

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关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知

关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知 建房[2010]186号 中华人民共和国住房和城乡建设部 www.mohurd.gov.cn 2010年11月15日 各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市建委(房地局);国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局,外汇管理部,深圳、大连、青岛、厦门、宁波市分局;各中资外汇指定银行总行: 为落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]…

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房产调控加紧:境外个人在境内只能买一套自住房

据新华社北京11月15日电 (记者杜宇)记者15日从住房城乡建设部获悉,住房城乡建设部和国家外汇管理局近日发出通知,进一步规范境外机构和个人购房管理,要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。 根据通知,在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。 两部门要求,各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时,除应当查验…

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珠海将待机“救楼市”

 数月前,珠海市政府曾悄悄停止了"购房入户"的政策,等到公开宣布的时候,楼市的大势已经出现拐点,现在,管理者不得不重新研究包括购房入户、降低首付比例等问题,以重振房地产市场   对于那些销售业绩不错的开发商,他们不仅仅要面对未知的今后,更要为如何应对那些刚刚购房的业主有关"差价"的诉求而绞尽脑汁。同样的事情,也必然出现在市场管理者的面前。   根据珠海统计局的最新数据显示,今年7月份全市新建商品住…

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停工11年 史玉柱要重建珠海巨人大厦

  珠海著名的巨人大厦可能重建。今年国庆前后,珠海市一部门内部网上,挂出有关珠海巨人大厦重建的两个文件,据该部门知情人士独家透露,停工达 11年之久的大厦有可能重建。记者了解到,日前珠海市政府常务会议已原则上通过重建事宜。10多年前,该大厦的建设资金链断裂令著名企业家史玉柱遭遇“滑铁卢”,其创立的巨人集团亦一度一蹶不振。   财务危机“腰斩”巨人大厦   史玉柱应该会记住1993年和2008年。 …

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珠海对商品房预售款实行专户监管

珠海市近日下发《关于进一步加强和改善商品房预售款监管的通知》。  《通知》规定:珠海开发商期房预售款必须存入指定的专款专用账户,这笔款项的使用须接受建设行政主管部门的监管。同时,在确保开发项目顺利完成的前提下,主管部门对预售款实行分段解除监管。根据该《通知》,在珠海开发房地产的开发企业在申请商品房预售许可证前,必须委托一家银行作为预售款监管银行,设立商品房预售款专用账户,并与监管银行签订商品房预售…

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